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Maison à vendre 4 pièces - 104 m² FAJOLES - 46

Ref : 266

207 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - Fajoles - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

FAJOLES, charmante maison de plain-pied dans le triangle Sarlat Souillac Gourdon. Avec ses 105 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir.
Elle se compose d'une spacieuse pièce à vie avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses,un cellier, deux chambres lumineuses dans la maison principale, une salle d'eau. Une dépendance dans le jardin dispose, d'un atelier et d'une chambre avec salle d'eau/WC. Le chauffage principal de la maison est un poêle Godin aidé de radiateurs électrique.
À seulement 3 minutes en voiture de l'école élémentaire publique et à proximité de nombreux restaurants et bureaux de poste, cette maison est idéalement située. Vous apprécierez également la proximité des forêts pour vos balades : à 11 minutes à pied et à 3 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

Vue globale

Surface totale : 112 m²
Surface habitable : 104 m²
Surface terrain : 1 475 m²
Nombre de pièces : 4
- Pièce à vivre (36 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Cellier (4 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau (13 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Atelier (8,2 m²)
- Dégagement (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel elec + bois bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 580 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1375,0 € et 1861,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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05 19 08 07 77

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