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Maison à vendre 6 pièces - 167,66 m² AUREIL - 87

Ref : 30870

249 900 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 167,66 m2 - Aureil - 87 - LIMOUSIN

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Description

En exclusivité sur la commune d'Aureil, dans un hameau situé à 10 minutes de Feytiat et 15 minutes de l'entrée de Limoges, notre agence Century 21 Victor Hugo à Limoges vous présente ce superbe ensemble immobilier à la vente.
Les deux maisons d'origines, datant de la fin du XVIIème siècle ont été réunies et aménagées pour former un seul et bel ensemble. Attenante, la grange vous permettra de profiter de superbes volumes supplémentaires (garage, atelier, stockage ...). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec plusieurs espaces : une cour, une terrasse, une petite partie boisée, et des espaces verts.

De plain-pied, la maison dispose d'un superbe espace de vie avec plafond cathédrale, d'une grand cuisine dinatoire et de toilettes séparés. A l'étage, le palier dessert une chambre, une pièce d'eau avec toilettes, une mezzanine en surplomb de la pièce de vie et un grand espace bureau pouvant être aménagé en 2 pièces supplémentaires ou espace parental. Au dernier, vous profiterez de deux chambres et d'une salle de bains.
La maison dispose également d'un sous-sol avec buanderie et cave.
Idéale pour une installation familiale ou pour des personnes avec des besoins de stockage, cette maison en pierres à la façade rénovée présente de beaux atouts pour vous séduire.

Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 167,7 m²
Surface terrain : 1 700 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Séjour (41,6 m²)
- Cuisine (20,6 m²)
- Buanderie (10,0 m²)
- Cave (4,2 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Palier (4,7 m²)
- WC (3,2 m²)
- Bureau (25,7 m²)
- Mezzanine (8,6 m²)
- Palier (4,0 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Chambre (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Surface sous-sol : 15 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel pac air/eau electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2001
Taxe foncière : 1012 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027,0 € et 1403,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

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05 55 10 97 98

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Location Gestion

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