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Maison à vendre 10 pièces - 238 m2 LA FERTE MACE - 61

Ref : 3456

328 600 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 238 m2 - La Ferte Mace - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Maison d'architecte idéalement située entre BAGNOLES DE L'ORNE et LA FERTÉ MACÉ .


Venez découvrir cette charmante propriété: composée d'une maison d'architecte de 174 m² et d'un gîte indépendant de 65 m².

Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à moins de 5 minutes en voiture de centre-ville, où vous trouverez tous les commerces, écoles et services nécessaires.

Au rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine moderne, aménagée et équipée, vaste salle à manger lumineuse avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse, suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : spacieuse mezzanine desservant quatre chambres, bureau et salle de bains.

Attenant à la maison, un garage carrelé pouvant accueillir une voiture.

Aménagé récemment, le gîte se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC complétant parfaitement l'ensemble.

Le tout sur un terrain arboré d'environ 5 500 m² avec plusieurs box pour chevaux.

À visiter sans tarder pour découvrir cette belle propriété au cadre verdoyant !

Vue globale

  • Surface totale : 285,6 m2
  • Surface habitable : 238 m2
  • Surface terrain : 5 527 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (34,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salon (15,8 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Chambre 5 (14,7 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Autre (43 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • garage (32,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2428kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570,0 € et 6230,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

Afficher le téléphone
02 33 30 63 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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