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Maison à vendre 9 pièces - 240 m² GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 10263

229 900 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 240 m2 - Gironde Sur Dropt - 33 - AQUITAINE

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Description

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de La Réole, ville d'art et d'histoire, où tradition et confort moderne se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique. Cette propriété exceptionnelle de 240 m², est constituée de deux logements distincts en plain pied, idéal pour les familles cherchant à combiner vie privée et proximité du centre ville.

Avec ses 5 chambres spacieuses, dont les surfaces varient entre 11 m² et 19 m², cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir confortablement une grande famille, recevoir des invités, vivre auprès de ses proches,ou encore rentabiliser son achat par du locatif. Le salon et la salle à manger se déploient dans un espace ouvert, baigné de lumière, ouvrant sur un jardin généreux où la nature s'invite chez vous.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes de la gare de La Réole, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, avec le Lycée Jean Renou, l'École maternelle Rosa Bonheur et l'École primaire Marcel Grillon accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.

Entourée de restaurants, boulangeries, et proche de la base nautique de Fontet, cette maison est une invitation à profiter des plaisirs de la vie dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Découvrez cette magnifique maison située au cœur de La Réole, ville d'art et d'histoire, où tradition et confort moderne se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique. Cette propriété exceptionnelle de 240 m², est constituée de deux logements distincts en plain pied, idéal pour les familles cherchant à combiner vie privée et proximité du centre ville.

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 1 714 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (12,9 m²)
- Séjour (31,6 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (19 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (2 m²)
- WC (1 m²)
- SAM (15,9 m²)
- couloir (11,9 m²)
- Cuisine d'été (10,4 m²)
- Buanderie (6,3 m²)
- salon (27,6 m²)
- Réserve (25 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Radiateur gaz
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1457 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3960,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

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05 56 65 02 30

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