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Maison à vendre 6 pièces - 122,16 m² LAVAL - 53

Ref : 1296

449 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 122,16 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier Laval vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison de ville offrant une vue sur le Jardin de la Perrine.

La maison se situe à proximité immédiate du Lycée d'Avesnières, de la bibliothèque Albert-Legendre, de l'Auditorium, des commerces de la Place d'Avesnières et des quais longeant la Mayenne. Située dans un quartier calme, elle présente l'avantage d'être proche du centre-ville historique, sans en subir les inconvénients.

Elle dispose d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers (pommier, poirier, abricotier), de nombreux arbustes (rosiers, laurier rose, laurier sauce, pyracantha, hortensia, pivoine, géranium lierre, sauge, fuschia) et d'un potager bio. Le tout sur un terrain de 491m² clos. Ce bien est également agrémenté d'une annexe type véranda, et d'un carport avec un double stationnement sécurisé par un portail automatique.

La maison est classée avec un DPE C. Elle offre 3 chambres disposant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un dégagement avec toilettes, buanderie et bureau donnant sur le jardin. Au premier niveau, un pallier dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Au second niveau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.
A découvrir sans tarder !

Pour visiter, prenez contact avec Alexis PLANCHARD au 06 35 26 64 77.

Century 21 Dréano Immobilier
64, avenue Robert Buron
53000 LAVAL
02 43 91 49 49
dreano.lavalcentre@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 122,2 m²
Surface habitable : 122,2 m²
Surface terrain : 491 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (18,2 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salon (20,1 m²)
- Bureau (6,7 m²)
- Buanderie (2,4 m²)
- Degagement (2,3 m²)
- Palier (6,3 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (0,7 m²)
- Palier (2,0 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Cheminée, double vitrage, plain pied
Abri de jardin
Cheminée
Volets roulants
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1736 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/05/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

64 avenue Robert Buron

53000 LAVAL

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02 43 91 49 49

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Location Gestion

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