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Maison à vendre 4 pièces - 115 m² ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74

Ref : 1204

460 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - St Pierre En Faucigny - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Proche du centre-ville, à proximité de toutes commodités, transports en commun et axes autoroutiers, venez découvrir cette maison d'environ 115m².

Construite en 1967 et entièrement rénovée en 2010, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain spacieux de 808 m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 115m².
Toiture : récente, datant de 2015 avec une isolation en laine de verre
Pièces : 3 chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité créative, une salle de bain moderne, et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
À l'étage : des espaces mansardés apportant charme et caractère.
Sous-sol complet de 70 m² : parfait pour du rangement avec un coin buanderie, un atelier ou même une salle de loisirs.

La rénovation a su préserver le cachet de l'ancien tout en apportant le confort moderne.
Le terrain, spacieux et arboré, offre de nombreuses possibilités : jardinage, jeux pour enfants, ou moments de détente en famille.

Ne tardez pas contactez-nous au 04 50 14 02 41 ou venez nous rencontrer au 109 place des Arcades - 74800 St Pierre en Faucigny - CENTURY 21 Patrimoine Rochois.

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 808 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (27,3 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Bureau (6,9 m²)
- mezzanine (20 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle de bain (4,5 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Sous-sol (70 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Surface sous-sol : 70 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, mezzanine, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 832 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/12/2024

Bien proposé par Marion roger EI, agent commercial (RSAC 853890762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine Rochois

CENTURY 21 Patrimoine Rochois

109 place des Arcades

74800 ST PIERRE EN FAUCIGNY

Afficher le téléphone

04 50 14 02 41

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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