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Maison à vendre 4 pièces - 91,59 m2 ISTRES - 13

Ref : 1969

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 91,59 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Le cabinet CORVAJA, Century 21 à Istres vous propose de découvrir
Une charmante maison à Istres, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Avec ses 3 chambres confortables, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Appréciez les moments de détente dans votre piscine privée ou profitez du patio à l'entrée, idéal pour les soirées estivales. La maison est en excellent état, habitable sans travaux, avec une isolation thermique et énergétique de qualité, classée C au DPE.

Un garage aménagé, une buanderie ainsi qu'un local de rangement seront vous apportés le confort nécessaire pour ranger toutes vos affaires.

Située à proximité du Parc Marcel Guelfucci, vous pourrez vous ressourcer en pleine nature à seulement quelques minutes à pied. Les commodités ne manquent pas, avec des commerces accessibles à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment le Groupe scolaire Jean Moulin à 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Istres.

Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui, une simulation bancaire ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandés.

Vue globale

  • Surface totale : 112,8 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Surface terrain : 283 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (1,4 m2)
    • WC (12 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Rangements (15,4 m2)
    • Garage (5,8 m2)
    • Porche
    • Entrée (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : liner piscine 2024 climatisation 2024
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par David malfaisan EI, agent commercial (RSAC 925220311)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone
04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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