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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 78,15 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22299

232 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 222000€
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Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 78,15 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Appartement traversant de type 3, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
Emplacement très central à deux pas des commodités du centre-ville.

Pour aller plus loin : Vous profiterez d'une situation de choix au centre de la commune tout en appréciant le calme qu'offre le parc.
La résidence est bien entretenue et fermée.

Venez découvrir cet appartement de 2 chambres au 3e étage avec ascenseur exposé est et ouest.
Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 30 m² avec balcon attenant sans vis à vis et vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi que des placards de rangement, un wc séparé et une cave.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, mais aussi l'ascenseur et l'entretien des parties communes et du parc.
Terrain de Tennis.
Une place de stationnement privative est possible pour 7 000€
Statut agent commercial.

Vue globale

  • Surface totale : 93,7 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

parc

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 664 €
  • Charges de copropriété : 287 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 3445,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1930,0 € pour 2023
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone
04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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