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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,55 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8944

295 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74,55 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[EXCLUSIVITE - Quartier Aiguillon - Appartement T3 lumineux - Terrasse ]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité dans une résidence située aux portes d'Arcachon, au rez de chaussée, un appartement lumineux avec terrasse, exposé Sud.
Il se compose d'une entrée indépendante, séjour d'environ 28 m², cuisine aménagée, buanderie, dégagement avec placard desservant 2 chambres, SDB, et WC séparé.
Vendue avec deux places de parking.
La résidence bénéficie d' un chauffage au gaz collectif par le sol. Elle se situe à quelques mètres des prés salés, entre les ports de La Teste-de-Buch et d'Arcachon. Centre commercial en pied d'immeuble avec Bar Tabac, pizzeria, coiffeur, médecins, kiné, chiropracteur, infirmier, pharmacie, boulangerie et supermarché.
La plage de l'Aiguillon à moins d'un kilomètre !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété le montant des charges s'élèvent à 2640€/an (incluant notamment le fond travaux ALUR, l'eau et le chauffage), ses lots représentent les 88/27 339èmes des parties communes générales.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail ou téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez tous nos appartement à vendre en exclusivité à La Teste de Buch sur notre site internet www. century21addi. com

Vue globale

Surface totale : 74,6 m²
Surface habitable : 74,6 m²
Type d'appartement : T3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,7 m²)
- Cuisine (5,1 m²)
- Buanderie/cellier (4,9 m²)
- Séjour (28,2 m²)
- Degagement (7,3 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Terrasse (8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur

À savoir

Charges de copropriété : 220 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 2640,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884,0 € et 2548,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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