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Maison à vendre 4 pièces - 66,15 m2 GUENROUET - 44

Ref : 12118

79 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 73310€
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Description

Située à 12 minutes de Pontchâteau, 5 minutes de Sainte-Anne-Sur-Brivet, et également à 20 minutes de Savenay, au cœur d'un village calme et agréable, charmante maison à rénover composée de 3 pièces, 2 chambres, offrant 66 m² habitables sur son terrain de 669 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour équipé d'une cheminée, un espace cuisine ouverte (restant à réaliser), offrant un accès direct sur la véranda, ainsi qu'une une salle de douche avec WC.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres sur parquet.

Par un escalier, la maison dispose également d'un grenier au 2ème étage. Idéal pour stocker du matériel !

Côté technique :
- La couverture a entièrement été refaite en 2018 par artisan et est toujours sous garantie décennale.
- Le système d'assainissement par microstation a été installé en 2022 par artisan et est toujours sous garantie décennale.
- La porte d'entrée est en double vitrage.

A noter que le village est desservi par les transports scolaires.

Très beau potentiel, à découvrir !

A bientôt pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 66,2 m2
  • Surface terrain : 669 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (28,3 m2)
    • véranda (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Chambre1 (8,6 m2)
    • Chambre2 (16,4 m2)
    • Grenier (30,1 m2)
    • Dépendance (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin / rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois cheminée bois
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de moins de 10 ans : 2018 : Porte d'entrée + couverture fait par des professionels.
  • Taxe foncière : 255 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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