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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 68 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 519

420 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,02 % TTC
Prix hors honoraires: 407700€

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 68 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À vendre : Charmant Duplex 68m² à Maisons-Alfort

Situé dans un quartier calme et prisé de Maisons-Alfort, à quelques pas de l'école Georges Sand, cet appartement en duplex de 68m² habitable et de 86m² au sol est une véritable opportunité à saisir. Offrant à la fois confort, luminosité et calme, ce bien rare saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Vendu avec cave au sous-sol.

Emplacement idéal : Situé rue Paul Vaillant Couturier, à proximité de l'école Georges Sand et à quelques minutes des transports (RER D), cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique.
Quartier calme et résidentiel : Parfait pour les familles, avec des écoles, parcs et commerces à proximité.
Jardin commun : Un espace extérieur qui offre un cadre de vie agréable partagé entre les copropriétaires
Ce bien est fait pour vous si :
Vous recherchez un appartement avec du cachet dans un environnement calme et familial.
Vous souhaitez profiter d'un duplex bien agencé, offrant un bel espace de vie.
Vous avez besoin d'une proximité immédiate avec les écoles et les transports pour faciliter votre quotidien.

Contactez nous pour le visiter !

Vue globale

Surface totale : 86,6 m²
Surface habitable : 68 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m²)
- Séjour-cuisine (24,1 m²)
- Salle de bains (11,0 m²)
- Salle d eau (2,4 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (17 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1933

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Digicode
Interphone
Poutres

À savoir

Charges / mois : 160 €
Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : à 100m
RER D : 200
Métro 8 : 300

Copropriété

Nombre de Lots : 17
Charges courantes par an : 1916,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

Afficher le téléphone

01 53 66 20 31

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Location Gestion

7,6/10

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