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Maison à vendre 6 pièces - 163 m² MESSERY - 74

Ref : 159567

950 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 163 m2 - Messery - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Propriété de prestige
Au cœur du village de Messery, à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune, commerces de proximité et école accessibles à pied, à 3 minutes du lac Léman et de la plage municipale, à 7 minutes d'Yvoire pour emprunter via l'embarcadère le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon,
A l'abri des regards, en fond d'impasse, belle villa individuelle lumineuse aux prestations haut de gamme pouvant accueillir votre famille grâce à ses spacieux volumes, séjour équipé d'une cheminée en pierre de Bourgogne, cuisine tout équipée de marque Mobalpa, 5 chambres dont une suite parentale, sous-sol total avec garage 2 places.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse dallée avec store banne, d'un magnifique parc paysagé et clos, d'un abri-voiture pour deux véhicules.
Idéal pour une famille souhaitant vivre dans un charmant petit village, à proximité du Lac Léman et de la frontière genevoise.

Vue globale

Surface totale : 184 m²
Surface habitable : 163 m²
Surface terrain : 1 526 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (39,4 m²)
- Hall (5,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Degagement (6 m²)
- Chambre 1 (13,9 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,3 m²)
- Degagement (8,1 m²)
- Salle d'eau/WC (7,4 m²)
- Chambre 3 (15,1 m²)
- Chambre 4 (18,3 m²)
- Dressing (8,4 m²)
- Salle de bain + douche (10,1 m²)
- Chambre 5 (20,9 m²)
- Buanderie (5,1 m²)
- Garage (31 m²)
- Cave (19,1 m²)
- Cave (8,7 m²)
- Degagement (6,1 m²)
- Cave à vin (12 m²)
- Buanderie (16,3 m²)
- Chaufferie (9,1 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Lac

Général

Autre : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central au sol + radiateurs + bois pompe à chaleur
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Terrain plat / clos / arboré
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

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