Maison à vendre 11 pièces - 293,52 m² FOUGERES - 35

Ref : 6065

467 550 €

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Maison à vendre - 11 pièces - 293,52 m2 - Fougeres - 35 - BRETAGNE

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Description

FOUGÈRES - Quartier Bonabry

Century 21 Gambetta vous propose cette vaste maison familiale de 300 m², idéalement nichée au calme d'une impasse, à deux pas des écoles, des commerces et des supermarchés.

Un intérieur spacieux et bien pensé :

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, un WC indépendant, et une superbe véranda lumineuse de 47 m² donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 70 m². Une suite parentale complète cet espace avec salle de bain et dressing.

Au 1er étage : Une grande chambre avec salle de bain privative, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et un WC. Une pièce de 55 m² au sol, actuellement aménagée en chambres, offre de nombreuses possibilités.

Au 2ème étage : Deux chambres, dont une spacieuse de 27 m², ainsi qu'une salle d'eau.

Un garage et une cave viennent parfaire ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité ! Une maison d'exception avec de beaux volumes et un environnement paisible!

Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr
EI Apolline Duval RSAC 933736290

Vue globale

Surface totale : 293,5 m²
Surface habitable : 293,5 m²
Surface terrain : 70 m²
Nombre de pièces : 11 [Voir le détail]
- Entrée (8,1 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- pièce (21 m²)
- Salon (33,6 m²)
- Degagement (6,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Véranda (46,3 m²)
- Chambre 1 (14,7 m²)
- Salle de bain et douche (6,2 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- Dégagement (6,0 m²)
- Chambre 2 (16,5 m²)
- Salle de bain (5,1 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- WC (0,9 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Degagement (4 m²)
- pièce (35 m²)
- Degagement (1,9 m²)
- Chambre 4 (10,1 m²)
- Chambre 5 (27,6 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Garage (35,2 m²)
- Atelier (26,5 m²)
- Cave (40 m²)
- Patio (70 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Véranda
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Pvc + alu dv + bois dv

À savoir

Taxe foncière : 1318 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260,0 € et 7170,0 € pour 2023

Bien proposé par Apolline duval EI, agent commercial (RSAC 933736290)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 FOUGERES

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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