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Maison à vendre 7 pièces - 132,60 m² HEDE BAZOUGES - 35

Ref : 3284

290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 132,60 m2 - Hede Bazouges - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle maison de 132m² exposée sud/ouest sur plus de 2000 m² de terrain sur la commune de Saint-Gondran idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette maison de 1976 rénovée entre 2018 et 2022 se compose de la façon suivante:

Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand salon/séjour de 45 m² avec poêle à bois, une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée, le couloir distribue une belle chambre, une salle d'eau et WC séparés.

L'étage dessert 4 belles chambres, une espace jeux et une salle de bains avec WC.

Un sous-sol de 140 m² comprenant cave, buanderie, garage, réserve, atelier vient compléter ce bien rare à la vente..

Les point forts:

-Accès 4 voies à 2 min
-Partie de terrain constructible
-Connexion fibre
-Aspiration centralisée
-Ballon thermo-dynamique
-5 chambres
-Volets électriques

Venez découvrir cette demeure familiale pour poser vos valises.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

Vue globale

Surface totale : 132,6 m²
Surface habitable : 132,6 m²
Surface terrain : 2 183 m²
Nombre de pièces : 7
- Chambre (9,1 m²)
- Séjour (45 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (2,2 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Dégagement 2 (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

Surface sous-sol : 137 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon thermo dynamique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1042 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

Afficher le téléphone

02 99 73 25 16

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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