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Maison à vendre 6 pièces - 232,70 m² ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5407

974 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,59 % TTC
Prix hors honoraires: 940200€

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Maison à vendre - 6 pièces - 232,70 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À vendre : Superbe maison de plain-pied à Saint-Hilaire-de-Riez (85270) offrant 233 m² de confort moderne.

Cette propriété exceptionnelle dispose de 4 chambres spacieuses et de 6 pièces lumineuses. Profitez de la piscine privée et de la grande terrasse pour des moments de détente inoubliables. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité des commodités : Biocoop (3 min en voiture), Hyper U (4 min en voiture) et plusieurs restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles les plus proches, comme l'École privée Le Marais Bleu, sont à seulement quelques minutes.

Les transports ne sont pas en reste avec la gare de St-Hilaire-de-Riez à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Prix : 973 800€. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception !

Vue globale

Surface totale : 305,9 m²
Surface habitable : 232,7 m²
Surface terrain : 1 520 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14 m²)
- WC (2,3 m²)
- salle à manger (25,4 m²)
- Cuisine (36,8 m²)
- Séjour (45,3 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau (8,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- Chambre (19 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- Garage (44,1 m²)
- Chaufferie (7,7 m²)
- Cellier (15,5 m²)
- Terrasse (92 m²)
- annexe (73,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Au sol - pompe à chaleur aérothermie aérothermie
Eau chaude : Thermo dynamique
Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Vitrage isolant termique et ac

À savoir

Taxe foncière : 1777 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021

Bien proposé par Bertrand massé EI, agent commercial (RSAC 889684874)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07

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