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Maison à vendre 8 pièces - 167 m2 ST GERVAIS - 33

Ref : 476

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 167 m2 - St Gervais - 33 - AQUITAINE
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Description

A moins de 2 kms de Saint-André de Cubzac et ses commodités, dont les 2 zones commerciales notamment du Parc Aquitaine , et La Garosse, le Cinéma, le Centre Aquatique, le plaine des sports, l'agence Century 21 Estuaire de Saint-André de Cubzac vous présente à la vente cette maison de plain- pied de 168 m2 habitables, sur un terrain clos d'environ 1129 m2. Elle se compose d'une entrée, un séjour, cuisine indépendante, arrière-cuisine, wc, salle d'eau, 5 chambres, cellier, véranda à l'arrière et à l'avant.

Très beau potentiel de rénovation personnalisable pour cet ensemble immobilier aux volumes spacieux.

On retrouve également un garage non-attenant et atelier avec une buanderie, le tout d'environ 32 m2.

Possibilité également d'acheter l'ensemble immobilier d'environ 2290 m2 de terrain constructible et détachable.

Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 1 129 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Véranda (9,4 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Terrain arboré (1121 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Arrière Cuisine (18,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Véranda (25 m2)
    • Cellier (10,3 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Preau (29 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Barbecue
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31566kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 19/06/2024

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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05 57 64 27 52
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