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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 81,17 m2 GENAS - 69

Ref : 1215

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 81,17 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GENAS HYPER CENTRE - Votre agence Century 21 Genas vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce grand T3 traversant d'environ 81 m² au cœur de la commune. Ce bien situé au 2ème étage sur 3 est composé d'un grand espace de vie climatisé d'environ 37 m² donnant sur une véranda de 8 m² avec vue dégagée, ainsi qu'un grand balcon de plus de 7 m².
Côté nuit, vous disposerez de 2 grandes chambres (12 et 14 m²) avec placard dont 1 climatisée, d'une salle d'eau récente et d'un toilette indépendant.
Une cave de plus de 6 m² complète ce bien.
Un garage boxé est disponible en sus.

Les + : La localisation, le calme, aucun travaux à prévoir, la luminosité...
Bien rare à découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1983

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2023
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

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