Maison à vendre 5 pièces - 120,11 m2 PARADOU - 13
Ref : 2588
449 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez avec votre agence CENTURY 21 Horizons, cette maison récente de 120 m² située dans un charmant quartier résidentiel de Paradou, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie très lumineuse exposée sud donnant sur la terrasse et le jardin, idéale pour accueillir famille et amis. La grande cuisine dinatoire est parfaite pour les repas en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et l'accès au garage complètent cet espace fonctionnel.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol et la climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année.
Le garage offre un espace de stockage pratique, tandis que le jardin spacieux invite à la détente en plein air, quatre stationnements sont possible à l'intérieur de la propriété.
Quartier très calme, idéal pour une famille.
L'emplacement permet un accès facile aux commodités locales. Les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 9 minutes à pied. Les transports en commun sont à portée de main, avec un arrêt de bus Sambuc à 300 mètres desservi par la ligne 7203. Profitez également de nombreux restaurants, boulangeries et parcs à proximité pour un quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie très lumineuse exposée sud donnant sur la terrasse et le jardin, idéale pour accueillir famille et amis. La grande cuisine dinatoire est parfaite pour les repas en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et l'accès au garage complètent cet espace fonctionnel.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol et la climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année.
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Vue globale
- Surface totale : 132,5 m2
- Surface habitable : 120,1 m2
- Surface terrain : 550 m2
- Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel plancher chauffant electricité
- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Clôture
- Isolation : Murs + double vitrage + combles
À savoir
- Taxe foncière : 1244 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432,0 € et 584,0 € pour 2021
Bien proposé par
Sophie
cippiciani
EI, agent commercial (RSAC 788801140)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons
Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10
Location Gestion
9,9/10
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