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Maison à vendre 5 pièces - 149,41 m² STE FOY - 85

Ref : 13090

531 200 €

Honoraires charge acquéreur: 5,19 % TTC
Prix hors honoraires: 505000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 149,41 m2 - Ste Foy - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

SAINTE FOY: Maison spacieuse et lumineuse à Sainte Foy, idéalement située pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Cette maison de 149 m² habitable sans travaux offre 4 chambres confortables, dont une suite parentale de 32m² et une chambre au rez de chaussée, parfaites pour une famille. Vous tomberez sous le charme de la pièce de vie comprenant salon/séjour/cuisine de 65m². Pour compléter le tout vous trouverez des WC à chaque étage ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. Le jardin est agrémenté par une piscine creusée et chauffée, idéale pour se détendre en été, un pool house est également présent. Dans le fond de jardin se trouve une dépendance chauffée et isolée de 30m² idéale pour une habitation à part ou un cabinet professionnel.

Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Pour vos courses, la Ferme Bio de la Goulpière et Votre Marché sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles et l'accessibilitée rapide aux Sables d'Olonne.

Les amateurs de nature seront séduits par les parcs et forêts environnants, parfaits pour les escapades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique à la fois. Contactez-nous pour plus d'informations !

Vue globale

Surface totale : 207,9 m²
Surface habitable : 149,4 m²
Surface terrain : 1 966 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour/cuisine (47 m²)
- Salon (18,9 m²)
- Cellier (6,0 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Suite parentale (31,9 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Chambre 4 (10,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,8 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Dépendances (30 m²)
- Garage (28,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Piscine

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chauffage individuel électriqu poêle à bois électricité + bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3340,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30

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