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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,80 m² VANNES - 56

Ref : 17088

208 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
Prix hors honoraires: 195000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32,80 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

Découvrez un bijou d'architecture au cœur de VANNES, dans un immeuble bourgeois chargé d'histoire. Cet appartement duplex inversé, entièrement rénové par un architecte en 2020, allie charme de l'ancien et confort moderne. Vendu loué (680 € + 10 €) et meublé, il offre une prestation hôtelière de qualité, idéale pour une personne seule ou un couple.
Eligible pour de la location saisonnière touristique. (Activité commerciale)

Situé rue Richemont, à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont accessibles à pied : Carrefour City à 300 mètres, Biocoop et Monoprix à moins de 500 mètres, sans oublier les nombreuses boulangeries, boucheries, restaurants, et bureau de poste à proximité. Le lycée général privé Saint-François-Xavier est à quelques minutes de marche.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs (Jardin de Limur, Parc de la Garenne) et des forêts environnantes, promesses de belles balades.

Côté transports, la gare de Vannes est à seulement 1300 mètres, et l'arrêt de bus Albert Ier, desservi par les lignes 4 et 6a, est à 400 mètres, facilitant vos déplacements urbains.

Ce lieu de vie unique est une invitation à profiter de la vie urbaine dans un cadre d'exception.

Vue globale

Surface totale : 35,5 m²
Surface habitable : 32,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée séjour cuisine (16,0 m²)
- WC (0,9 m²)
- chambre avec placard (12,2 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Buanderie (1,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Ardoise
Interphone

À savoir

Charges de copropriété : 17 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 17
Charges courantes par an : 350,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/11/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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02 97 46 01 01

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