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Maison à vendre 5 pièces - 195 m² SENE - 56

Ref : 17002

999 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,39 % TTC
Prix hors honoraires: 957000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 195 m2 - Sene - 56 - BRETAGNE

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Description

Vivez la sérénité au bord de l'eau avec cette charmante maison à SENE, offrant une vue imprenable sur le golfe du Morbihan. Nichée dans un environnement recherché et à proximité d'une cale à bateau, cette demeure de 195m² est un véritable havre de paix.

La maison comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage individuel assure un confort optimal tandis que la performance énergétique de catégorie C garantit une bonne isolation thermique. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre un potentiel énorme pour devenir votre maison de rêve.

Les écoles et commerces sont à proximité, avec l'école primaire privée Sainte-Anne, l'école Maternelle Françoise Dolto et le Carrefour Contact à seulement 2 minutes en voiture.

Profitez des nombreux services à proximité, ainsi que des parcs et forêts environnants pour des moments de détente en plein air.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison au prix de 1191000€ frais d'agence inclus. Un cadre de vie idyllique vous attend à SENE. RARE ON THE MARKET. House with partial views over the Gulf of Morbihan, located in Séné, in a natural environment. This magnificent property offers over 2000m² of land, ideal for enjoying the tranquillity and natural beauty of the area. The house comprises a large, light and airy living room of over 50m². On the ground floor, you will also find a kitchen, bedroom, bathroom and wc. Upstairs, you'll find 2 further bedrooms, all with views over the Gulf, and a bathroom and wc. There is also an office area of over 70m² that can be divided into several rooms. In addition, the property benefits from a basement of over 130m², offering additional storage space or the possibility of creating spaces to suit your needs. The location of this house is simply idyllic. You can enjoy views over the Gulf of Morbihan, famous for its natural beauty and tranquillity. A true haven of peace just 10 minutes from Vannes. Who's lucky? Very easy to visit.

Vue globale

Surface totale : 195 m²
Surface habitable : 195 m²
Surface terrain : 2 055 m²
Nombre de pièces : 5
- Dégagement (5,5 m²)
- Entrée (8,8 m²)
- Séjour (51,1 m²)
- Cuisine (19,4 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (50,8 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Salle d'eau (9,3 m²)
- Chambre4 (13,5 m²)
- cagibi (2,8 m²)
- garage (160 m²)

Équipements

Les plus

Vue Golfe

Général

Chauffage : Individuel electricité
Cheminée

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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02 97 46 01 01

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