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Maison à vendre 5 pièces - 126,82 m² COGNIN - 73

Ref : 11400

395 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 126,82 m2 - Cognin - 73 - RHONE-ALPES

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Description

PAVILLON RESIDENTIEL !
Situé dans le quartier recherché du lotissement du Château, à deux pas de l'entrée de Bissy, des écoles et des commerces, maison de 1972 en parfait état d'entretien vous offrant 127 m² de surface habitable.
La maison s'ouvre sur une entrée desservant une buanderie avec un WC, garage double de 31 m² avec porte motorisée et une grande cave de 10 m².
Au premier étage, pièce de vie de 33 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé Ouest, accompagnée d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une chambre.
Au second étage, vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.
Le troisième niveau vous proposera 25 m² de combles aménagées en mezzanine.
Excellente performance énergétique avec chaudière gaz de 2016 - double vitrage PVC avec volets roulants et store-ban électrique - isolation extérieure des murs - fibre optique et système d'alarme.
Le terrain de 310 m² vous offrira espaces verts et une place de stationnement privative.
Idéal famille !

Vue globale

Surface totale : 228,4 m²
Surface habitable : 126,8 m²
Surface terrain : 310 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,1 m²)
- Buanderie (3,3 m²)
- Palier (1,0 m²)
- Salon / salle à manger (33,4 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- mezzanine (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, mezzanine, placards
Store-ban
Alarme
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Charges / mois : 48 €
Taxe foncière : 1408 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 325
Charges courantes par an : 584,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

Afficher le téléphone

04 80 80 54 10

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,2/10

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