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Appartement à vendre 2 pièces - 34,78 m2 RODEZ - 12

Ref : 26453

56 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 2 pièces - 34,78 m2 - Rodez - 12 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cet appartement T1 bis traversant de 35m2 à proximité de l'IUT de Rodez, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 4ème étage, il offre une chambre spacieuse et un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Profitez des commodités proche du logement pour votre confort au quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer tant pour un investisseur avec une très bonne rentabilité que pour un primo accédant.
Avec des charges de copropriété de 283€ / an et actuellement loué 380€ / mois meublé cet appartement fera votre bonheur.
La toiture de la copropriété à été refaite en 2023, les menuiseries doubles vitrage PVC 2021 et l'isolation des combles en 2019.

Vue globale

  • Surface totale : 34,8 m2
  • Surface habitable : 34,8 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour / cuisine (15,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 522 €
  • Charges de copropriété : 283 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)65321kWh/m2.ankg CO2/m2.an284 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

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05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10
Location Gestion
8,4/10

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