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Maison à vendre 7 pièces - 178 m² PERPIGNAN - 66

Ref : 8245

338 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 178 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre à Perpignan, dans le quartier Université.
Magnifique maison familiale de 178 m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de gros travaux.

Cette demeure spacieuse offre six chambres généreuses, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail à domicile.

Vous apprécierez le confort moderne avec un chauffage individuel et la climatisation pour des températures idéales toute l'année.
La maison est dotée de double vitrage pour une isolation optimale. Une mezzanine ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité à cet espace de vie.

Idéalement située, vous trouverez à seulement quelques minutes à pied des commerces tels que Carrefour City et ALDI, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles Anatole France et Hyacinthe Rigaud.

Pour vos déplacements, la station de bus Ardennes est à 200 mètres, desservie par les lignes A et NITB. Les amateurs de nature profiteront des parcs voisins comme le Jardin des Ménestrels. Un cadre de vie exceptionnel à ne pas manquer !

Vue globale

Surface totale : 278 m²
Surface habitable : 178 m²
Surface terrain : 218 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,6 m²)
- Salon/Sejour (57 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle de bains (9,6 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle deau rdc (3,5 m²)
- Dégagement (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 75 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
Abri jardin
Barbecue
Climatisation
Cuisine équipée electroménager
Cheminée
Eléments de cuisine haut et bas
Grand garage
Interphone
Porte blindée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2005,0 € et 2713,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

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04 68 73 57 70

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