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Maison à vendre 4 pièces - 97 m² ST LAURENT L ABBAYE - 58

Ref : 18077

58 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - St Laurent L Abbaye - 58 - BOURGOGNE

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Description

A 10 minutes de Cosne sur Loire, charmante maison de village habitable de suite. Idéale pour un pied à terre à la campagne ou un 1er achat. Composée d'un grand séjour/cuisine avec poêle à bois, suivi d'une pièce (arrière cuisine, bureau, chambre d'appoint). De plain-pied vous trouverez également une salle de bains, un wc et une chambre. A l'étage deux chambres, un couloir et grenier à finir de rénover. Un agréable jardin de 400 m² complète le tout. Dans un village très calme à 10 minutes des commodités de Cosne sur Loire et l'A77. 1h30 de Paris Sud. Nous vous attendons pour venir découvrir ce bien !!

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour-cuisine (25 m²)
- Pièce (10 m²)
- Couloir (13 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (19 m²)
- Grenier (15 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Poële à bois + élect bois et électrique
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Double vitrage
Poele à bois
Terrain arboré clos
Clôture
Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

Travaux récents : Toiture 15 ans, cheminée tubée, fosse de 1983. Année rénovation: 2010

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/11/2024

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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