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Maison à vendre 7 pièces - 157,71 m2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67

Ref : 23490

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 421000€
Maison à vendre - 7 pièces - 157,71 m2 - Illkirch Graffenstaden - 67 - ALSACE
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Exclusivité
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Description

DEBUT ILLKIRCH-Côte d'Azur

Venez visiter un bien rare sur le marché : une maison de 158m² sur 5.9 ares de terrain idéalement située : début ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN à 5min à pied de l'arrêt de tram BAGGERSEE.

La grande majorité de la maison est de plain pied, à savoir :
- au rdc : un vaste séjour de 34m², une cuisine attenante à une pièce pouvant devenir une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau
- au 1er étage : une chambre de 19m² avec une salle d'eau privative et une grande partie grenier aménageable.
- au sous sol : un garage pouvant accueillir plusieurs voitures et de nombreux espaces de rangements.

Vous pourrez également profiter d'un jardin très bien entretenu.

Vue globale

  • Surface totale : 157,7 m2
  • Surface habitable : 157,7 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (21,8 m2)
    • Salle à manger (13,8 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 5 (16,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Fioul radiateur fioul
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage en bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2421 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)407128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 128

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8070,0 € et 10970,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

03 88 39 93 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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