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Maison à vendre 6 pièces - 222,62 m2 LEYRIEU - 38

Ref : 204

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 222,62 m2 - Leyrieu - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Votre agence CENTURY 21 Consilium Immobilier vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Leyrieu, à quelques minutes de Crémieu, une très belle bâtisse en pierre. Tous le gros œuvre a été refait en 2003 (toiture, charpente, isolation, vitrage...)

Au rez-de-chaussée vous rentrerez dans une belle pièce à vivre de plus de 60m² donnant accès à une grande cuisine ouverte de 30m². Vous retrouverez également un espace buanderie, et un WC. Un coin atelier accessible par la buanderie est également disponible pouvant être aménagé à votre guise.

Au premier étage, une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC, une chambre spacieuse, une seconde chambre donnant accès à une mezzanine (possibilité de séparer les deux, pour en faire deux chambres distinctes).

Au deuxième étage, sous comble, une belle et grande chambre avec placard.

Le terrain arboré, et clos bénéficie d'une belle terrasse, d'une piscine au sel avec plage, et de beaux espaces pour profiter de la verdure. Une cave voutée est accessible par l'extérieur. Egalement, vous aurez à l'entrée de la maison une large cours pouvant accueillir plusieurs véhicule ainsi qu'un appentis vous permettant de stationner un voir deux véhicules.

Bien rare à la vente, à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 222,6 m2
  • Surface habitable : 222,6 m2
  • Surface terrain : 1 295 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (62,2 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Cuisine (29,4 m2)
    • Chambre (25,6 m2)
    • Salle de bains (18,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (13,7 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Chambre 2 (24,7 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19640kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4140,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Consilium Immobilier

CENTURY 21 Consilium Immobilier

CENTURY 21 Consilium Immobilier

14 Grande Rue de la Halle

38460 CREMIEU

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