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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 61,53 m2 BESANCON - 25

Ref : 39354

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 61,53 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
Un grand T2 lumineux au pied de la gare Viotte - Besançon

Idéalement situé, ce spacieux T2 de plus de 61 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Niché au pied de la gare Viotte, à quelques pas des commodités, des transports et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Ses atouts :

Luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud-ouest.
Vue dégagée sur la Citadelle depuis un charmant balcon.
Espaces optimisés : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité.
Stationnement privé : une place dédiée pour votre voiture.
Une cave pratique pour le rangement supplémentaire.
Situé au 3 étage (sur 4) avec ascenseur dans une petite copropriété calme et bien entretenue.

Confort assuré :
La copropriété vient de se doter de chaudières neuves, assurant un chauffage performant et économique.

À noter :
Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire un véritable cocon à votre image.

Que vous soyez investisseur ou futur occupant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
  • Type de construction : 1960
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Citadelle + ville

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière neuve
  • Toiture : Très bon état
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1039 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 4216,86 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12927kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675,0 € et 913,0 € pour 2024
Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chaprais Immobilier

CENTURY 21 Chaprais Immobilier

CENTURY 21 Chaprais Immobilier

6 rue de Belfort

25000 BESANCON

Afficher le téléphone
03 81 47 48 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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