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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,45 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9868

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61,45 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Venez découvrir cet appartement de type 3 idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix-Rouge, à Marseille 13013, à quelques pas d'Intermarché, des autoroutes et de la L2. Dans une petite résidence sécurisée et intimiste, au calme absolu, cet appartement bénéficie d'une terrasse d'environ 12 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, exposée est. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine indépendante aménagée qui peut être ouverte pour créer une grande pièce à vivre. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et des WC séparés. En sous-sol, un garage privatif vient compléter ce bien. Il vous est possible d'acquérir un second box, en supplément. De plus, du stationnement extérieur est également disponible, ce qui ajoute à la commodité de ce bien. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (27,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Rangement entrée (0,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin résidence

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Rangements
  • Terrasse
  • Volets roulants manuels
  • Garage

À savoir

  • Charges / mois : 124 €
  • Taxe foncière : 1609 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 104
  • Charges courantes par an : 1488,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00
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9,2/10

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