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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 TALENCE - 33

Ref : 42734

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose cette belle maison à rénover sur une parcelle de 550 m2, dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Talence, à 5 minutes à pied de l'arrêt Béthanie Tram B, à 10 minutes à pied du parc Peixotto et à proximité du campus universitaire et du supermarché Auchan. La maison d'environ 130m2 plus les combles d'environ 40m2 présentent un beau potentiel soit en maison familiale ou bien en projet d'investissement pour transformation en appartements ou colocation. Une opportunité rare dans ce quartier.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Salon (14,2 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle à manger (18,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Séjour (10,0 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Combles (34 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32968kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,0 € et 3710,0 € pour 2021
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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