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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8460

336 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Fargues St Hilaire - 33 - AQUITAINE
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Description

Sur le commune de BARON, située à dix minutes de FARGUES SAINT HILAIRE dans un environnement calme.
Venez découvrir cette maison contemporaine neuve en cours d'achèvement.
Ce coup de cœur, d'une surface 120m², aux normes PMR vous séduira par sa luminosité, ses finitions ainsi que ses prestations haut de gamme (huisseries aluminium, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique. Comprenant, une entrée, un WC suspendu avec lave main, une pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 50m², trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un garage attenant carrelé et isolé pouvant faire office de 4ème chambre.
L'extérieur ne fait pas exception à la qualité de finition de la maison, avec une prise de recharge pour voiture électrique, portail électrique, luminaire extérieur à capteur de présence.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin clôturé de plus de 500m².
Toute les commodités à moins de 5 minutes en voiture.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 523 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour - Salon - Cuisine (52 m2)
    • W.C. (1,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Garage (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel plafond electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 590,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

Afficher le téléphone
05 57 71 45 15

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