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Maison à vendre 7 pièces - 152 m² NEMOURS - 77

Ref : 23419

272 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
Prix hors honoraires: 255680€

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Maison à vendre - 7 pièces - 152 m2 - Nemours - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nemours, découvrez ce charmant pavillon traditionnel, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités à proximité. Cette maison spacieuse de 152 m² offre un cadre de vie confortable avec ses quatre chambres lumineuses et ses deux salles de bain.

Élevée sur un sous-sol total, elle dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une excellente isolation grâce à ses murs et fenêtres à double vitrage. Un garage est également à votre disposition pour un stationnement facilité, le tout sur 600m² de terrain

La localisation est un atout majeur, avec des arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied, desservant les lignes 3505 et 3506, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Les commerces tels qu'ALDI et Casino sont à quelques pas, tout comme les établissements scolaires, dont le Collège Arthur Rimbaud et le Lycée Etienne Bezout.

De plus, pour vos moments de détente, le Parc des Rochers Gréau et la Forêt de Nemours sont à quelques minutes en voiture. Profitez d'une vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

Surface totale : 152 m²
Surface habitable : 152 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,5 m²)
- sejour+cheminée (42 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Couloir (5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (9 m²)
- Pièce (20 m²)
- Chambre (14 m²)
- salle de bain (2,1 m²)
- WC (1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville gaz gaz
Eau chaude : Central gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1416 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130,0 € et 6990,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

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01 64 45 02 02

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