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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,49 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 40393

425 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 403750€
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Description

CAGNES SUR MER - VAL FLEURI - EXCLUSIVITE

Rare et unique sur le secteur

Véritable coup de cœur pour cet appartement en dernier étage entièrement refait à neuf sans aucun vis-à-vis à Cagnes-sur-Mer, une opportunité rare sur le marché !
Ce bien d'environ 65 m², situé dans un environnement calme et recherché, vous offre un salon/séjour, une cuisine américaine indépendante, deux chambres spacieuses, un WC indépendant, et une salle d'eau, le tout climatisé, idéales pour un confort optimal.
Profitez d'une piscine au sein de la résidence pour vous détendre lors des journées ensoleillées.

L'appartement est meublé avec goût, prêt à vous accueillir sans attendre.
Le chauffage et l'eau chaude collectifs assurent une gestion simplifiée des énergies.
Un système d'alarme garantit votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Collège A. Malraux et Gros Buaux, desservis par les lignes 41, 42 et 58, vous êtes parfaitement connecté au réseau de transport.
Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et restaurants à proximité.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles Jean Giono et maternelle Giono.

Un stationnement couvert et une cave complètent le tout

Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01

Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Collectif
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1187 €
  • Charges de copropriété : 218,0 €
  • Fonds de travaux ALUR : 19,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 2853,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 12/12/2024

Bien proposé par Jérémy touati EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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