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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 107 m2 ANGERS - 49

Ref : 136

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 107 m2 - Angers - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Succombez au charme de cet appartement d'exception, un triplex de 107 m² entièrement rénové, idéalement situé en cœur de ville. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et ses grands volumes, parfaits pour un confort de vie moderne.

Description :

Un accueil propose un vestiaire d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse regroupant un salon et un séjour spacieux, le tout complété par une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Au premier étage, une buanderie, des toilettes séparées et une très jolie suite parentale avec sa salle d'eau privée et un dressing pour votre confort.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain indépendante, idéale pour les enfants ou pour aménager un espace bureau.

Un espace grenier reste à aménager selon vos envies et besoins.

Atout supplémentaire :

Une cave avec un accès direct à une rue piétonne, idéale pour ranger vos vélos en toute sécurité.

Ce triplex unique vous offrira un cadre de vie agréable au centre de la ville.

N'attendez plus pour venir le visiter et vous laissez charmer !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Contact Charlotte HORREAU : 07 70 31 64 60

Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (14,7 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • WC 1 (1,4 m2)
    • Cuisine américaine (14,2 m2)
    • Salle à manger (14,2 m2)
    • palier niv 1 (2,2 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • palier niv 2 (3,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 14,7 m2
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 65 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 60,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096,0 € et 1484,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

CENTURY 21 Maison Sabot

20 avenue Denis Papin

49000 ANGERS

Afficher le téléphone
02 41 77 35 35

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