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Appartement F3 à louer 3 pièces - 65,02 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 743

1 200 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 65,02 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose de découvrir à la LOCATION cet appartement entièrement rénové avec de belles prestations et beaucoup de goût à Mérignac.

Loué entièrement meublé et équipé, cet appartement de 65 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, se compose d'une entrée avec placards aménagés (lave linge / dressing), d'un séjour / salle à manger donnant sur la terrasse exposée EST sur verdure, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec dressing, d'un wc séparé avec lave-main et d'une salle d'eau.
L'appartement dispose d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour tout le confort du moderne.

Vous bénéficierez également d'un garage (box fermé) en sous-sol pour stationner en toute tranquillité.

La proximité des transports en commun est un atout majeur : le tramway ligne A est accessible à seulement 5 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. Pour vos courses, le Supermarché est à 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces.
Les écoles et parcs sont également facilement accessibles, offrant un environnement parfait pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Mérignac !

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • degqgement (8,2 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Balcon (8,7 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Espaces verts

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte pompe. à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 1137 € par mois
  • Provision pour charges : 63 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 845 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 650 €
    • Etablissement état des lieux : 195 €
  • Dépôt de garantie : 2274 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

209 avenue Pasteur

33600 PESSAC

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05 54 07 30 70
qualitelis Votre agence est notée
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8,6/10

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