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Appartement F3 Bis à louer 3 pièces - 107,34 m2 LYON - 69004

Ref : 3279

1 699 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 bis à louer - 3 pièces - 107,34 m2 - Lyon - 69004 - RHONE-ALPES
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Description

LYON - Croix-Rousse - 22 Place Tabareau (sur une ruelle d'arrière cour). Venez découvrir ce magnifique T3bis d'une surface utile de 107.34m² (surface Loi Boutin 101.42m²) sur 2 niveaux avec le charme des appartements de Croix-Rousse : des poutres, de la hauteur sous plafond, des tomettes etc. Vous entrerez dans la pièce principale avec son coin cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur...), dans le prolongement il y une première chambre, un WC séparé et une salle de bains avec une grande baignoire d'angle. A l'étage, il y a une grande mezzanine, une seconde chambre et une salle d'eau. Disponible de suite.

Vue globale

  • Surface totale : 107,3 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Mezzanine (14,0 m2)
    • Séjour (41,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1561,87 €
  • Loyer de base : 1561,87 € par mois
  • Complément de loyer : 92,1 €
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1318,46 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1014,20 €
    • Etablissement état des lieux : 304,26 €
  • Dépôt de garantie : 1654 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15732kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1600,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montchat

CENTURY 21 Montchat

CENTURY 21 Montchat

8 cours Richard Vitton

69003 LYON

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04 72 10 22 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
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