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Maison à vendre 7 pièces - 155,71 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 15753

1 090 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,81 % TTC
Prix hors honoraires: 1050000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 155,71 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LA VARENNE - A 10min à pied du RER A - Bâtie sur un terrain de 812m², propriété des années 50 offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa proximité des bords de Marne. D'une superficie totale de 270m², cette demeure offre un espace de vie d'environ 43m² avec cheminée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble est élevé sur un rez-de-jardin comprenant un garage pour plusieurs véhicules, une buanderie, des espaces de stockage, ainsi qu'une 5ème chambre avec point d'eau profitant d'un accès indépendant. Combles supplémentaires aménageables. Jardin arboré et sans vis-à-vis. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

Vue globale

Surface totale : 270,4 m²
Surface habitable : 155,7 m²
Surface terrain : 812 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,4 m²)
- Dégagement (14,3 m²)
- Séjour (43,0 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (15,2 m²)
- Chambre 2 (16,8 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- dressing (3,9 m²)
- Chambre 4 (17,0 m²)
- dressing (5,4 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- palier (2,0 m²)
- Garage (46,9 m²)
- Atelier (9,8 m²)
- Dégagement (8,2 m²)
- Buanderie (27,0 m²)
- Chambre 5 (17,8 m²)
- Cave (3,5 m²)
- WC (1,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Fioul

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9130,0 € et 12420,0 € pour 2023

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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