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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,29 m2 MAXEVILLE - 54

Ref : 39686

117 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,29 m2 - Maxeville - 54 - LORRAINE
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Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Maxéville, cet appartement de 4 pièces entièrement rénové saura séduire les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité.

Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre une belle pièce de vie spacieuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, moderne et parfaitement aménagée, conviendra aussi bien aux passionnés de cuisine qu'aux adeptes de praticité au quotidien.

L'appartement se compose de trois grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau, espace invités ou dressing. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et le rendre agréable à vivre.

Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux : les sols, les peintures, l'électricité et la plomberie ont été refaits à neuf avec des matériaux de qualité.

À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville.

Un bien rare à Maxéville, idéal pour une première acquisition ou une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, moderne et sans mauvaise surprise.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 78,7 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bac

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière datant de moins de 4 ans Travaux d'isolation par l'extérieur voté et payé (normalement travaux prévus en 2028) Antenne EDF sur le toit (permet de redonner de l'argent à la copropriété) Un mur pour réduire le bruit de la voie rapide vient d'être voté par la mairie cela devrait être fait dans les prochaines années
  • Charges / mois : 62,5 €
  • Taxe foncière : 1060 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14029kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 10 95 80 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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