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Maison à louer 4 pièces - 120,60 m² BALZAC - 16

Ref : 7230

1 000 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 120,60 m2 - Balzac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Balzac - Disponible à compter du 3 mars 2025

Cette imposante maison charentaise offre de beaux volumes et une luminosité appréciable !

Elle offre en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir l'espace repas, une arrière cuisine de 15m2, une chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé.
L'étage offre deux chambres spacieuses et une salle de bains avec wc.

Vous avez besoin de stocker ? La grange de 150 m2 va vous plaire ! La maison bénéficie d'un jardin arboré et agréable avec une terrasse carrelée.

Stationnement possible dans la cour ou dans la grange. La maison est équipée d'une prise de recharge pour les véhicules électriques.

Le secteur : situé au Nord-Ouest et à 20 minutes d'Angoulême, le secteur est calme, quelques commerces sont présents à Balzac (boulangerie, supérette, coiffeur, restaurant) et une école.

Vue globale

Surface totale : 120,6 m²
Surface habitable : 120,6 m²
Surface terrain : 650 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m²)
- Salon (20,2 m²)
- Cuisine (23 m²)
- Chambre 1 (9,6 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (2,8 m²)
- Chambre 2 (18,1 m²)
- Chambre 3 (15,2 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Cellier (15,4 m²)
- pallier (2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards
Four / plaques / hotte
Lave-vaisselle
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Loyer de base : 906 € par mois
Provision pour charges : 94 €, soumise à régularisation annuelle
Travaux récents : Année rénovation: 2009
Honoraires charge locataire : 906 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 661,38 €
- Etablissement état des lieux : 244,62 €
Dépôt de garantie : 906 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00

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Location Gestion

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