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Maison à vendre 5 pièces - 113,84 m² PAMIERS - 09

Ref : 38741

167 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 113,84 m2 - Pamiers - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle des années 70, nichée dans le paisible quartier de Villeneuve à Pamiers. Située dans une impasse tranquille, cette spacieuse demeure de 114 m² offre une vue imprenable sur la ville et des volumes généreux.

Avec ses 5 pièces, elle dispose de 4 chambres confortables, deux en rez de chassée et deux à l'étage, idéales pour accueillir votre famille.

Profitez de 2 vérandas, Est et Ouest très lumineuse , d'un chauffage central au gaz et un insert au bois avec récupérateur de chaleur , pour votre confort.

Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, cette maison est dotée d'une isolation de toit , laine de roche aux combles et de double vitrage avec des volets roulants.

Eau chaude : cumulus électrique ou par la chaudière au gaz

Elle dispose également d'un garage, une buanderie le tout sur une parcelle de plus de 600m² , clôturé et équipée d'un puit !

À seulement à quelques minutes à pied de la gare de Pamiers, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports.

Les commodités sont à proximité, avec des commerces et des écoles accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main.

Vue globale

Surface totale : 164,3 m²
Surface habitable : 113,8 m²
Surface terrain : 614 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,9 m²)
- Séjour (25,1 m²)
- Cuisine (13,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Garage (33,8 m²)
- cellier (11,1 m²)
- Autre (1,9 m²)
- Dressing (2 m²)
- véranda (8,7 m²)
- couloir (4,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- véranda (5,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central gaz + bois poêle et radiateur bois et gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crepis
Véranda
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

Travaux récents : fenetres autres que le séjour 2014
Taxe foncière : 1603 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780,0 € et 3820,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

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05 61 60 09 60

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9,4/10

Location Gestion

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