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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 2024

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Toulouges - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Toulouges Maison avec garage et extérieur. Découvrez le charme authentique de cette maison de village à Toulouges, offrant un potentiel exceptionnel avec ses murs en pierre et son grand garage. Située au cœur d'un quartier paisible, cette maison R+2 de 90 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un espace à personnaliser.

Avec trois chambres spacieuses, vous avez tout l'espace nécessaire pour créer votre cocon familial. Profitez d'une terrasse de 22 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, son excellent DPE en catégorie C assure une bonne isolation thermique et énergétique.

La proximité des commodités est un atout majeur : l'Intermarché et Lidl sont à quelques minutes en voiture, et les écoles telles que l'École élémentaire Jean Jaurès se trouvent à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 4, 4EX, et 23 à quelques minutes à pied.

Cette maison vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles, et parcs comme le Parc de Clairfont. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en votre foyer idéal.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 22 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (40 m2)
    • Cuisine + Salle à manger (21,9 m2)
    • Salon (22,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1482 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06
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