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Immeuble à vendre 150 m2 BEAUMONT - 63

Ref : 23305

167 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble à vendre - 150 m2 - Beaumont - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - BEAUMONT

A VENDRE : Immeuble de Rapport au Cœur de Beaumont

Emplacement exceptionnel !

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé proches des FACS, des commerces et des BUS.
Il offre une opportunité d'investissement rare et à fort potentiel de rentabilité. Parfait pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et bien placé.

Caractéristiques de l'immeuble :
4 appartements indépendants et spacieux, déjà en très bon état
Composition : 2 Studios (22 m2 et 25 m2) et 2 grands T1 (32 m2 et 35 m2), chacun avec une disposition fonctionnelle, des pièces lumineuses.
Rentabilité assurée, l'immeuble est géré par notre agence depuis 10 ans.
Revenus locatifs 2022 : 11738€
Revenus Locatifs 2023 : 11461€

Surface totale : 150m2 sur 2 niveaux avec cave en rez-de-chaussée pour local à vélo, rangements locataires, etc...

Accès facile aux commerces, transports, écoles et services, à seulement quelques minutes à pied.

Atouts supplémentaires :
Immeuble sans copropriété, permettant une gestion simplifiée
Faibles charges
Revenu locatif immédiat car locataires en place avec possibilité de valorisation.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1662 €

À proximité

  • Bus
  • FACS
  • Commerces
  • Complexe sportif

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 930,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

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04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
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8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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