Appartement F3 à vendre 3 pièces - 122,05 m2 LYON - 69001
575 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans une belle copropriété parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 122 m² offre une vue dégagée. Il se compose de deux grandes pièces de réception, d'une cuisine équipée, d'un bureau, et côté cour, au calme, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et d'une buanderie avec fenêtres ainsi que de toilettes indépendantes. Transformable en T4 plus bureau, vous apprécierez le charme de l'ancien avec de beaux parquets, trois cheminées en marbre, des moulures, des stylobates et de nombreux rangements sur mesure.
Ce bien bénéficie d'une cave et d'un grenier très sains et sécurisés. Un local vélo/poussettes est à votre disposition dans la cour de l'immeuble accessible sans marches et fermé à clé.
Situé à proximité des transports en commun et de tous types de commerces, sa situation est idéale dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon.
Vue globale
- Surface totale : 127,0 m2
- Surface habitable : 122,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour (32,8 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Salle de bains (10,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dressing (3,5 m2)
- Salle à manger (19,8 m2)
- Palier (0,9 m2)
- Bureau (5,6 m2)
- Dégagement (9,1 m2)
- Buanderie (3,3 m2)
- Chaufferie (0,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1880
Équipements
Les plus
Place
Général
- Surface cave : 8,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel central gaz radiateurs gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz + cumulus
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Cheminée : 3
- Digicode
- Interphone
- Boiseries
- Bourgeois
- Belles prestations anciennes
- Dressing
- Grenier
- Local vélo/pousette
- Volets intérieurs
À savoir
- Travaux récents : façades 2012, réfection local vélo 2017, souches de cheminées 2020, cage d'escalier 2022
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1522 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1236,44 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier
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