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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,45 m2 NICE - 06

Ref : 312

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,45 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE CENTRE LEPANTE :
Au cœur du quartier recherché de Lépante, cet appartement de 2 pièces, entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et agréable. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de toutes les commodités : commerces, tramway, restaurants, gare SNCF et le tout nouveau complexe Iconic.
Son agencement optimisé et ses beaux volumes en font un bien particulièrement attrayant, tant pour un investisseur que pour un primo-accédant. L'appartement se trouve dans un bel immeuble niçois à la façade soignée, et dispose d'un ascenseur pour plus de confort. NICE CENTRE LEPANTE:
In the heart of the sought-after area of Lepanto, this 2 room apartment, completely renovated, offers a modern and pleasant living environment. It enjoys a privileged location, just steps from all amenities: shops, tram, restaurants, SNCF train station and the brand new Iconic complex.
Its optimized layout and beautiful volumes make it a particularly attractive property, both for an investor and for a first-time buyer. The apartment is in a beautiful building in Nice with a neat facade, and has an elevator for more comfort.

Vue globale

  • Surface totale : 38,5 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Bon état

À savoir

  • Charges / mois : 103 €
  • Taxe foncière : 821 €

À proximité

  • Bus
  • Tramway
  • Commerces
  • Lycée
  • Ecole
  • Crèche

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1236,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782,0 € et 1058,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38
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