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Maison à vendre 8 pièces - 184 m2 REYNES - 66

Ref : 9962

358 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 341000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 184 m2 - Reynes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

***Reynès, à 5 minutes de Céret : Superbe Maison Récemment Rénovée dans un Quartier Calme et Prisé***
Découvrez cette maison spacieuse, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, avec des finitions impeccables et des espaces généreux, alliant confort moderne et charme authentique.
En entrant, vous trouverez un hall avec rangements qui mène à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur une terrasse exposée ouest, avec une vue dégagée et agrémentée d'un coin barbecue abrité, parfait pour les repas en plein air.
Deux grandes chambres, avec placards intégrés, sont accessibles de plain-pied et partagent une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne.
Depuis le séjour, la cuisine ouverte attenante, équipée d'un îlot central et de tous les appareils électroménagers de marque neufs (+ cave à vin réfrigérée). Un poêle à pellets ajoute une touche chaleureuse à cette pièce de vie d'environ 45m² au total, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce séjour communique également avec un espace bibliothèque ou bureau, qui s'ouvre sur la terrasse.
À l'étage, on trouve un salon TV en mezzanine, trois belles pièces mansardées avec fenêtres de toit (Velux), dont un fait plus de 30m², une salle de bain avec baignoire et un grenier offrent un espace de rangement pratique.
Les aménagements extérieurs sont tout aussi soignés, avec une façade fraîchement repeinte, un portail électrique télécommandé, et un store ban motorisé avec toile neuve sur la terrasse. La propriété dispose d'une climatisation réversible, d'une ventilation VMC neuve, et de volets roulants électriques pour chaque ouverture, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Le garage attenant, accessible depuis la cuisine, comprend un coin buanderie pour plus de praticité.
L'espace extérieur est complété d'un casot (petit abri en catalan) idéal pour bricoler ou en espace de rangement supplémentaire.
Cette maison, rénovée avec soin et goût, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un confort de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception !
Contacter l'agence CENTURY 21 pour une visite au 04 68 21 21 00 Reynès, 5 minutes from Céret: Stunning Recently Renovated Home in a Quiet and Sought-After Neighborhood

Discover this spacious home, fully renovated with high-quality materials, located in a peaceful neighborhood close to all amenities. This exceptional property offers an ideal living environment with impeccable finishes and generous spaces, blending modern comfort with authentic charm.

Upon entering, you'll find an entry hall with storage that leads to a vast, light-filled living/dining room opening onto a west-facing terrace. The terrace offers an unobstructed view and is enhanced by a sheltered barbecue area, perfect for outdoor dining.

Two large ground-floor bedrooms with built-in closets share an elegant bathroom with a walk-in shower. From the living room, the adjacent open kitchen is equipped with a central island and all new, high-end appliances (including a refrigerated wine cellar). A pellet stove adds warmth to this approximately 45 m² living space, making it ideal for family gatherings or entertaining friends. This living area also connects to a library or office space, which opens onto the terrace.

Upstairs, there is a mezzanine TV lounge, three beautiful attic rooms with skylights (Velux), one of which spans over 30 m², and a bathroom with a bathtub. A convenient attic space offers additional storage.

The exterior amenities are equally refined, featuring a freshly repainted facade, a remote-controlled electric gate, and a motorized awning with a new cover on the terrace. The property has reversible air conditioning, a new VMC ventilation system, and electric roller shutters on each window, ensuring optimal comfort in all seasons.

The attached garage, accessible from the kitchen, includes a laundry area for added convenience.

The outdoor space is completed by a casot (small Catalan shed), perfect for a workshop or additional storage.

This home, carefully renovated with taste and attention to detail, is ready to welcome its new owners for an exceptional living experience. Don't miss the opportunity to visit this outstanding property! please contact Century 21 for a view : 04 68 21 21 00

Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 312 m2
  • Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Poele à bois granulés clim réversible mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Brique enduite
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Barbecue
  • Charpente métallique
  • Volets roulants
  • Détecteur de fumée
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1512,0 € et 2046,0 € pour 2024
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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9,3/10
Location Gestion
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