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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 TRESSES - 33

Ref : 8459

560 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 537000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - Tresses - 33 - AQUITAINE
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Description

Sur la commune de TRESSES.
Nous vous proposons dans un lotissement calme, très proche du centre-ville de Tresses cette villa entièrement rénovée avec soin.
L'entrée donne sur un bel ensemble salon, salle à manger, cuisine américaine équipée. Les grandes baies vitrées à galandage donnent sur une véranda en bois climatisée offrant une superbe vue sur le jardin paysagé et la piscine au sel. Partie nuit, cette maison offre trois chambres, une salle de bain, wc séparés, de grands placards dans le couloir et enfin une suite parentale donnant sur une partie intimiste du jardin.
Un cellier avec rochelle, deux places de parking et la domotique complètent ce bien rare sur le secteur.

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 924 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Suite parentale (10,5 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Cuisine américaine (12 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • Véranda (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : véranda, volets roulants, terrasse, chalet... Année rénovation: 2005

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Cette maison a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
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Date du DPE : 10/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2200,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

Afficher le téléphone
05 57 71 45 15

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