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Maison à vendre 4 pièces - 86 m² PREFAILLES - 44

Ref : 11177

483 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 460000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - Prefailles - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

A 2 minutes à pied du littoral et de la belle plage de l'Anse du Sud, venez découvrir cette maison de plain pied nichée dans un quartier résidentiel côtier. Vous apprécierez le calme et la douceur de vivre de ce lieu très prisé de Préfailles. Cette maison de 2004 propose un salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage de 25 m² et une annexe historique de plus de 100 m² qui offre de nombreuses possibilités. Un bien atypique avec un aperçu mer et un accès en moins de 5 minutes à la plage.
A découvrir absolument.

Vue globale

Surface totale : 111 m²
Surface habitable : 86 m²
Surface terrain : 829 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (28,5 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bain (8,2 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Douche (3,2 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Chambre 3 (8,7 m²)
- Garage (25 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage
Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2160,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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