Maison à vendre 3 pièces - 60,86 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
498 750 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
COUP DE CŒUR, RARE SUR LA VILLE.
Face à la Marne, à 900 mètres des commerces et à 700 mètres des écoles.
Venez découvrir cette belle maison ancienne indépendante pleine de charme en bon état, vous serez séduit par son agencement comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée avec ses carreaux de ciments, un séjour avec ses poutres apparentes, parquet et cheminée, une cuisine indépendante aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) avec son accès sur le jardin au calme et sans vis à vis, un WC avec un espace buanderie.
A l'étage, 2 grandes chambres, dont une avec point et baignoire, une autre grande pièce avec son WC et la possibilité de créer une deuxième salle d'eau.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol total et d'une dépendance d'une surface de 11m² pouvant être reliée au rez-de-chaussée de la maison.
Jardin devant, derrière et autour de la maison.
Travaux récent (2013) toiture avec isolation, chaudière gaz et fenêtres double vitrage.
A prévoir isolation du plancher du sous-sol.
Beaucoup de potentiel à visiter très rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 102,4 m2
- Surface habitable : 60,9 m2
- Surface terrain : 168 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (17,5 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- WC (2,1 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle de bains (1,3 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- WC (4,5 m2)
- Dépendance (11,2 m2)
- Sous-sol (29,2 m2)
Équipements
Les plus
Marne
Général
- Surface sous-sol : 28 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1349 €
À proximité
- Au calme
- Bords de Marne
- Commerces : 900 m
- Ecoles : 700 m
- RER : 1800 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/12/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie
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