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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 MOULIETS ET VILLEMARTIN - 33

Ref : 8457

285 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Description

Située au calme, à 5 minutes de MOULIETS ET VILLEMARTIN, sur la commune de FLAUJAGUES.
Superbe maison individuelle en pierre, lumineuse, offrant 200 m² habitables. Entièrement rénovée, elle vous séduira par ses prestations alliant le moderne et le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, tomettes, cheminée, moellons... ).
Maison lumineuse exposée sud, vous y trouverez de beaux volumes.
Au RDC, un salon, une salle à manger avec véranda, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une cuisine aménagée et équipée, un WC individuel, une buanderie, une chambre.
A l'étage, une mezzanine, une troisième chambre, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Les plus, un puit ainsi qu'un garage de plus de 40m².
L'extérieur vous séduira par son environnement paysager et bucolique. TOUT Y EST !

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 539 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salon (34,5 m2)
    • Suite parentale (22,4 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • W.C. (1,1 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Salon-Salle à manger (37,7 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Mezzanine (31,4 m2)
    • Suite parentale (23,4 m2)
    • Garage (43 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 165 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2640,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

Afficher le téléphone
05 57 71 45 15

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