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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 313

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Villenave D Ornon - 33 - AQUITAINE
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Description

À Villenave-d'Ornon, dans le quartier prisé et calme de Chambéry, découvrez cette maison en pierre spacieuse et lumineuse de 160 m², parfaite pour une grande famille. Avec ses cinq chambres confortables, elle dispose d'un espace de vie convivial de 50 m² environ, incluant une cuisine américaine généreuse.

La maison offre une superficie habitable de 160 m², complétée par un sous-sol exploitable d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et un grand garage.

Elle comprend une entrée avec placard, un séjour avec salon, une salle à manger avec une grande cuisine américaine, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec baignoire et salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau complètent l'agencement de la maison pour répondre aux besoins de chacun. Le chauffage individuel, le double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort thermique optimal et une grande praticité tout au long de l'année.

À l'extérieur, le jardin est bien arboré, agrémenté de magnifiques arbres centenaires qui apportent charme et sérénité à cet espace de verdure privé.

Située dans un quartier dynamique et recherché de Chambéry, cette maison bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les commodités. À seulement 100 mètres, le supermarché Lidl facilite votre quotidien. Pour vos courses plus importantes, Auchan se trouve à quelques minutes en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied, faisant de cette maison un lieu idéal pour une famille avec enfants.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts et des forêts environnantes. Pour vos déplacements, la gare de Villenave-d'Ornon est à quelques minutes en voiture, facilitant vos trajets vers Bordeaux et au-delà.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre privilégié et calme. Venez la visiter dès aujourd'hui !

Century 21 Charly Immobilier et Patrimoine reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,9 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,5 m2)
    • Suite parentale (20 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3073 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2890,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

58 route de Leognan

33140 VILLENAVE D ORNON

05 40 25 49 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à VILLENAVE D ORNON (33)

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